Das Grundstück mit 1 ha Bauland, 3000m2 Grünland
(außerhalb der Siedlungsgrenze) befindet sich am Rand des Dunkelsteinerwaldes, am Ortsrand von Landersdorf in der Gemeinde Oberwölbling (gelegen zwischen St. Pölten und Krems).
Das Grundstück grenzt südlich an eine kaum befahrene Landesstraße und bietet Aussicht Richtung Osten/Südosten.
Nördlich des Grundstücks erstrecken sich mehrere Hektar
Grünfläche.
Die Gemeinde Oberwölbling hat rund 2500 Einwohner und bietet gute Versorgungs- und Freizeit-Infrastruktur. Im Ort
gibt es z.B. das ökologisch orientierte Dorfcafé inkl. Bioladen "Laubfrosch", sowie das sympathische Bildungs- und Lernprojekt "Freiraum" für Kinder von 5-14.